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什么叫滿五唯一的房子？如何界定房屋產權是否滿五唯一？
2021-09-10
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返回列表 什么叫滿五唯一的房子？
“滿五唯一”即滿五年且唯一住房的意思。滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。唯一住房：是指房屋所有權人在本地有且只有一套住宅性質的房屋(即該套房屋)。滿五唯一在查看房產證的時候可不能馬虎只是看看房子對不對，房主假不假。因為對于想要購買“滿五唯一”房產的購房者來說，房屋性質也很重要。
什么叫滿五唯一的房子？如何界定房屋產權是否滿五唯一？
如何界定房屋產權是否滿五唯一？
1、滿五唯一已購公房：已購公房又稱“房改房”，它的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標準價。如果是以市場價買的，則屬于個人產權，跟普通商品房的認定方式完全一致。如果是以成本價買的，必須滿五年才可以上市交易，滿五唯一也就不存在“滿五”的問題了。
2、滿五唯一房產以繼承和贈與的房產為主。繼承的房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準，核準產權時間需要提供原房產證和繼承公證材料。贈與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈與，產權時間以原房產證為起始點，滿五唯一如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房產證為準。
“滿五唯一”即滿五年且唯一住房的意思。滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。唯一住房：是指房屋所有權人在本地有且只有一套住宅性質的房屋(即該套房屋)。滿五唯一在查看房產證的時候可不能馬虎只是看看房子對不對，房主假不假。因為對于想要購買“滿五唯一”房產的購房者來說，房屋性質也很重要。
什么叫滿五唯一的房子？如何界定房屋產權是否滿五唯一？
如何界定房屋產權是否滿五唯一？
1、滿五唯一已購公房：已購公房又稱“房改房”，它的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標準價。如果是以市場價買的，則屬于個人產權，跟普通商品房的認定方式完全一致。如果是以成本價買的，必須滿五年才可以上市交易，滿五唯一也就不存在“滿五”的問題了。
2、滿五唯一房產以繼承和贈與的房產為主。繼承的房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準，核準產權時間需要提供原房產證和繼承公證材料。贈與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈與，產權時間以原房產證為起始點，滿五唯一如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房產證為準。
